Ich bin (bald) Wohneigentümer

Sparen, Finanzieren und Sichern Ihres Wohneigentums

Träumen Sie davon, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen? Oder besitzen Sie bereits eine Immobilie?

Die Versicherungsbedürfnisse sind in beiden Fällen ähnlich: Sie müssen Ihr Eigentum finanzieren und Ihre Hypothek absichern.

So werden Sie Eigentümer

Wenn Sie noch kein Eigentümer sind, können Sie sich in unsere Anleitung zum Kauf von Wohneigentum einlesen: Eigentum erwerben

Finanzieren Sie Ihre Immobilie mit der beruflichen und der privaten Vorsorge (2. und 3. Säule).

Banken verlangen für den Kauf von Wohneigentum eine Mindesteinlage von 20% aus Eigenmitteln:

  • Mindestens 10% müssen aus frei verfügbaren Eigenmitteln (Kontoguthaben oder Wertschriften) oder aus privaten Vorsorgelösungen 3a oder 3b stammen.
  • die anderen 10% können über die Pensionskasse finanziert werden (Vorbezug).
Bezug und Vorbezug: Vorsicht!

Die aus der 2. und 3. Säule entnommen Beträge werden besteuert. Sie müssen also auf diese Beträge Steuern zahlen. Bei einem hohen Auszahlungsbetrag, kann die Steuerrechnung mehrere tausend Franken betragen.

Zudem reduzieren die Bezüge die Leistungen bei Invalidität und Tod, sowie bei der Pensionierung. Rechnen Sie nach, bevor Sie Gelder als Eigenkapital beziehen.

Verpfändung

Statt eines Vorbezugs, haben Sie die Möglichkeit Kapital aus Ihrer Pensionskasse und den Säulen 3a und 3b zu verpfänden. Vorteil: Das Geld bleibt auf dem Konto, bringt Ihnen weiterhin Zinsen, ohne versteuert zu werden, und Sie behalten Ihre Versicherungsleistungen. Mit der Verpfändung gewährt Ihnen Ihre Bank eine höhere Hypothek oder einen tieferen Hypothekarzins.

Erkundigen Sie sich bei Ihrer Pensionskasse über die Bedingungen und Konsequenzen eines Vorbezugs oder einer Verpfändung. Wenn Sie bei der Groupe Mutuel für die berufliche Vorsorge versichert sind, verwenden Sie dieses Formular.

Entdecken Sie auch die 3a-Lebensversicherungen. Diese empfehlen wir Ihnen, um Ersparnisse aufzubauen, den Erwerb Ihrer Immobilie zu finanzieren und Ihre Hypothek zu amortisieren.

Groupe Mutuel

Rue des Cèdres 5 Case postale, 1919 Martigny    |    +41 0848.803.111